共有產權房是政府的一種保障性住房，中低收入住房困難家庭可以進行購買，但也需要滿足當地共有產權申請條件。以下是小編整理的共有產權房產權年限，希望可以提供給大家進行參考和借鑒。

共有產權房產權年限

70年的產權，共同產權和一般產權房一樣。共有產權房是中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。它不過個人與政府出資比例一般為3:7，拆遷時國家要返回部分。

房屋的性質決定產權的年限，而房屋的性質是在報規劃時決定的，房屋的性質分為居住型內商品房、商業用房。居住型商品房產權是70年，商業用房分為50年和30年。

共有產權住房如何分配

共有產權住房面向符合當地規定條件的城鎮無房家庭(含單身居民)供應，要求各地將符合條件的在城鎮穩定就業的外來務工人員、在粵工作和生活的港澳居民納入共有產權住房的供應范圍，且規定每戶家庭只能購買一套共有產權住房。

共有產權房有哪些利弊

1、共有產權房的優點是共有產權房通過共有產權的購房方式，使得購房者支付一部分錢就能解決住房問題，是由政府與個人共同出資購買，而且要比市場價要低，這樣普通購房者的買房負擔就會顯著下降，而政府的去庫存任務也能很好地完成。一旦后期購房者的經濟足夠，還能夠將歸屬政府那部分的房產權贖回，實現全產權房的購買，而使得購房者對房子擁有所有產權。

2、共有產權房的缺點是共有產權制度的社會保障成本高具有風險，由于所有權的比例歸屬特性，當購房者以個人是產權部分所有者而擅自主張把房屋賣給利益相關者而從中牟利國家資產時，政府可能無法有效干預。共有產權房對于購房者的出資比例是沒有明確限制的，所以很多人可能會為了得到更多實惠而故意謊報隱瞞自己的真實收入，希望能達到出少錢住大房的目的。

如何申請共有產權房

購買共有產權住房也需要經歷網上公告、網上申請、聯網審核、公布搖號名單、搖號配售、順序選房、購房確認。具體來說可以分以下幾步。

1、網上填表

符合條件的家庭，可登陸區住房城鄉建設委(房管局)官方網站提出項目購房申請，在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶籍、住房等情況，并準備相關證明材料。

2、聯網審核

在申購期結束后20個工作日內，通過共有產權住房資格審核系統對申請家庭的購房資格進行審核，區住房城鄉建設委(房管局)對申請家庭在本區就業等情況進行審核。

3、搖號選房

經審核通過的家庭，可取得申請編碼，進入到搖號配售、順序選房和購房確認的環節。和自住房、公租房一樣，共有產權房同樣需要搖號配售，順序選房。根據相關規定，房源優先配售給項目所在區戶籍和在項目所在區工作的本市其他區戶籍無房家庭，以及符合本市住房限購條件的、在項目所在區穩定工作的非本市戶籍無房家庭。