房改房是可以進行交易的，但是想要購買房改房這種類型的二手房，首先需要了解其產權的可靠性，確保該房產已經歸屬與個人名下而非單位，其次就是確認該房產的登記面積、使用期限、再根據買家對二手房的需求了解清楚改二手房的背景與周邊環境，根據市場的二手房價格確定該房產的房價合理性，最后如果確定前面的都沒有問題，且買賣雙方已經商議出合理的價格后，再進行慎重辦理交易過戶手續。

房改房可以買賣過戶嗎

在這里購買方需了解，只有允許正常上市交易的房改房才可以進行買賣過戶，因為房改房產權分為多種性質，所以需要解決以下問題才能進正常進行：

1、二手房賣家擁有該房產的完全產權，在上市交易時沒有和原單位有其他特殊約定的，這種情況可以直接和商品房一樣進行交易，但是該產權是不能辦理贈與的。

2、標準價產權房屋的購買者只擁有94%的產權，而原單位是對該房產擁有優先購買權的，所以想要進行交易，必須具征求原產權單位的同意，在交易后可以選擇按照比例進行分成，如果產權人不想和單位進行收益分成的，可以向原產權單位補標準價和成本價的差額，從而實現擁有完全產權。

標準價優惠是比標準價更優惠的一種方式，這種方法適合該房屋部分產權的產權人，原產權單位同樣擁有部分價值份額，如果想要進行上市交易，則和上述的標準價產權交易是一樣的。

購買房改房注意事項

1、了解產權可靠性

2、確認登記的面積、使用期限

3、清楚房屋背景與周邊環境

4、確定房價的合理性

5、慎重辦理交易過戶手續

6、產權過戶須報經房屋土地管理部門辦理完畢才算是完成過戶手續，有關代理行(中介方)、律師、公證的保證或口頭協議都不算已完成交易過程。對買方來說，產權過戶手續完成后房屋產權才真正屬于購買方，在此之前，賣方隨時可能毀約。

房改房拆遷和商品房一樣嗎?

房改房拆遷和商品房拆遷的補償標準是一樣的，都是拆建單位按照相關規定標準支付三類補償金：房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費。

房屋補償費：按照被拆遷人的損失房屋的面積予以補償。

周轉補償費：按照被拆遷房屋住戶的整個家庭每個月需要用于臨時居住生活的費用予以補貼。

獎勵性補償費：積極協助房屋拆遷的獎勵金。

總之，房改房拆遷和商品房是一樣的，因為在購買房改房后，該房屋就等同于商品房了。在滿足一定的年限和條件后，房改房就可以上市交易，因此，拆遷賠償的標準和商品房并無不同。

房改房可以抵押貸款嗎

房改房可以銀行抵押貸款。

銀行對于借款人的征信記錄(信用記錄)審核的比較嚴格。

盡管房改房沒有產權證，但是并沒有影響到此類房產貸款的辦理。

另外，我國的多數銀行都已經開辦了此類貸款業務。