一般購買二手房也是可以申請公積金貸款的，不過對于二手房來說，在申請貸款時，需要注意公積金貸款年限。以下是小編整理的二手房公積金貸款條件是什么，希望可以提供給大家進行參考和借鑒。

二手房公積金貸款條件

1、房屋不能是小產(chǎn)權(quán)房

用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品住房、經(jīng)濟適用房、限價商品房等，客戶可以先咨詢當?shù)氐墓e金中心，看看自己購買的二手房符不符合貸款要求。

2、客戶的征信良好

公積金中心會比較關(guān)注客戶的征信情況，征信報告上面不能有不良貸款記錄，如果客戶以前出現(xiàn)過逾期導(dǎo)致征信有污點，那么在申請公積金貸款的時候自然會通不過。

3、面積不得超過限制

有些地區(qū)的公積金中心會限制客戶所購房屋的面積 ，尤其是在購買第二套房的時候限制會多一些，比如說上海規(guī)定購買第二套改善型住房申請公積金貸款的家庭，現(xiàn)持有住房人均住房建筑面積調(diào)整為不高于37.4平方米，各個地方的規(guī)定不一樣，客戶可以提前了解清楚。

4、公積金賬戶余額充足

公積金賬戶余額的多少會直接影響公積金貸款額度，公積金賬戶余額越多，能夠申請到的公積金貸款就越多 ，各個地區(qū)在公積金貸款額度上面的計算方法并不一樣，客戶需要以當?shù)毓e金中心公布的通知為準。

5、名下無公積金貸款

公積金中心要求客戶名下不能有多個公積金貸款，所以在用公積金買二手房的時候，需要客戶確認自己名下的房貸情況，不能同時存在多個公積金貸款。

6、房齡不能太大

在購買二手房的時候，房子的建造年齡不能太長，樓齡越大的房子，在申請公積金貸款的時候能夠申請的期限就越短，甚至有一些超齡的房子會被公積金中心直接拒貸。

二手房公積金貸款年限多久

二手房公積金貸款年限分兩種情況，普通二手住房已使用年限加貸款年限之和最長不超過30年，也就是說若房屋使用年限為10年，那么公積金貸款期限最多為20年。其他二手房產(chǎn)的公積金貸款年限與房產(chǎn)使用年限相加不得超過20年。

買二手房可以用公積金嗎

買二手房可以用公積金，因為《住房公積金管理條例》中規(guī)定，如果職工需要購買、建造、翻建、大修自住住房，可以提取公積金余額。此外，買二手房還可以辦理公積金貸款，但需要滿足一定的條件，如連續(xù)且足額繳納住房公積金6個月或12個月以上、貸款申請人具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力、貸款人征信狀況良好等。

購買二手房怎么提取公積金

客戶若是為了購買二手房要提取公積金出來使用的話，準備好個人身份證，公積金聯(lián)名卡和經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房協(xié)議或房屋所有權(quán)證，契稅完稅憑證等材料，直接到當?shù)刈》抗e金管理中心的網(wǎng)點找工作人員辦理提取業(yè)務(wù)即可。

把資料連同申請表一并提交上去，管理中心就會展開審核，若審批通過，確認客戶符合提取條件，自然會為其劃撥資金。時間不會太久，住房公積金管理中心通常會自受理申請之日起的三日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人，而準予提取的，將由受托銀行辦理支付手續(xù)。不過大家需要注意，并不能將自己公積金賬戶里的全部余額都提取出來，提取額度不能超出購房實際支出。