二手房的價格與新房其實沒有相差很多，所以對大部分家庭來說壓力也很大，于說會選擇申請公積金貸款購買，以下是小編整理的二手房公積金貸款流程，希望可以提供給大家進行參考和借鑒。

二手房公積金貸款流程

1、簽訂《付款約定書》：房屋買方攜帶身份證原件和復印件一份并提供夫妻雙方住房公積金賬號;房屋賣方攜帶《房屋所有權證》、《國有土地使用權》、《契證》及身份證原件和復印件一份共同到住房公積金管理中心，經住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》;

2、委托評估：借款申請人委托住房公積金管理中心認可的房屋評估機構對轉讓房屋進行評估，出具評估書;

3、房屋轉讓：房屋買賣雙方到房屋產權登記部門辦理房屋轉讓手續，簽訂《房屋買賣合同》，并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續，取得轉讓后的房屋契證;

4、貸款申請：借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》并作貸款面談記錄;

5、貸款審批：住房公積金管理中心負責對借款申請人的貸款申請進行初審、審核、審批;

6、簽訂借款合同：簽訂借款合同，并辦理保險、公證手續;

7、辦理房屋抵押登記：借款申請人攜帶借款合同到受托銀行，經審批、蓋章后送辦證中心辦理房屋抵押登記手續并將受理通知書交住房公積金管理中心;

8、發放貸款：住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項權證》后，通知受托銀行發放貸款;

9、還款：借款人按照借款合同約定按月還本付息;

10、合同終止：借款人還清貸款本息后，借款合同終止，受托銀行出具貸款結清證明，貸款人向住房公積金管理中心(組合貸款向受托銀行)取回抵押《房屋他項權證》，并向房屋產權登記部門辦理房屋注銷抵押登記。

公積金買二手房需要什么資料

1、申請人及其配偶的有效身份證明材料。這里包括：身份證、結婚證、戶口本、未婚證明等;

2、申請人及其配偶的工作和收入證明材料;

3、申請人及其配偶的公積金繳存情況。包括：期限、余額以及連續繳納的期限等;

4、交易房屋(抵押物)的評估報告;

5、交易前的《房屋所有權證》原件及復印件;

6、售房人與借款人簽訂的《房地產轉讓合同》;

7、申請人及其配偶填寫的關于申請二手房貸款的書面材料;

8、賣方的個人資料以及工作、財產證明材料;

9、銀行要求的其他材料。

買二手房能不能取住房公積金

買二手房能取住房公積金。因為在住房公積金的相關規定中，職工在購買、建造、翻修、大修自住住房時，可以提取住房公積金，至于這個房子是新房還是二手房，是期房還是現房都沒有關系，不過需要注意，買二手房的時候要注意房齡，房齡太高的話是很難申請到銀行貸款的。

二手房公積金貸款注意事項有哪些

1、注意公積金繳存情況。要想辦理住房公積金貸款，購房者一定要提前了解清楚當地住房公積金貸款的條件，看自己是否符合要求。并不是所有參加了住房公積金繳納的人都是可以申請住房公積金的，一般在申請貸款時，對借款人繳納住房公積金的期限有一定要求。通常需要購房者連續足額繳納住房公積金滿6個月或12個月以上才可以申請。

2、注意住房公積金貸款額度。公積金貸款對額度是有限制的，這個額度與購房者個人住房公積金賬戶余額有關，如果公積金賬戶中的余額不多的話，那么申請到的貸款額度就會很低。

3、注意公積金貸款的使用次數。住房公積金是國家為了解決職工住房難的問題而推出的一項福利政策，既然是福利政策，所以并不是想申請就可以隨時申請的，在申請次數方面也有一定的要求，一般來說如果你之前申請過公積金貸款，只要你的貸款還沒有還清，那么你或者是你的配偶都無法再次申請辦理住房公積金貸款。

4、注意個人征信。無論是銀行商業貸款還是住房公積金貸款，借款人的個人征信都是非常被看重的，只有個人信用狀況良好的用戶才有機會成功獲得借款，所以大家在辦理貸款之前最好查一下自己的征信有沒有問題。