定向安置房很多也是發放“經濟適用房”的產權證，但是這類房產屬于“等同于經濟適用房管理”。并不完全適用于經濟適用房管理政策。定向安置的經濟適用房在上市的時候需要補交3%的土地出讓金，但是也不會限制購買方的資格，不需要交納10%綜合地價款。

定向安置房屬于保障性住房嗎

屬于

定向安置房作為保障性住房的一種形式,主要針對特定群體或符合特定條件的家庭提供。政府根據城市規劃和社會需求,在適當位置建設這些住房,以較為優惠的價格或租金分配給符合條件申請人。與廉租房、公租房、經濟適用住房等類似,意在滿足中低收入家庭對可負擔得起且穩定居所需求。

定向安置房產權性質是什么

定向安置房產權性質定性為經濟適用房，但不受普通經適房“五年內禁售”的限制，上市交易需由購買人按成交額的3%補交土地出讓金。

定向安置房可以買賣嗎

1、定向安置房是指在人民政府實施土地儲備地塊、非經營性公益性項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有本市市區戶口(含農業職業)的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。

2、定向安置房當然是可以買賣的，只不過需要注意很多。定向安置房不是完全產權，即具有完全的房屋權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多定向安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。定向安置房在以后再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。

3、交易時間的限制：不少定向安置房都有交易時間限制，也就是規定在幾年內不得上市轉售。商品房沒有這方面的規定，只要是你買到的已經辦理過登記的現房，就可以上市交易。不過，商品期房法律上是不允許轉售的。

經濟適用房的主要分類是什么?

1、經濟適用房。經濟適用房是政府提供土地，免收城市基礎設施配套費等行政費用和政府基金，實施稅收優惠政策，以政府指導價出售給具有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或預期的支付能力，購房者擁有有限的產權。經濟適用房是具有社會保障性質的商品房，具有經濟適用性的雙重特點。經濟是指住房價格相對于市場價格相對適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建筑標準中強調住房的使用效果，而不是建筑標準。

2、廉租房。廉租房由政府或機構擁有，并以政府批準的低租金出租給低收入家庭。低收入家庭對廉租房沒有產權，是非產權保障性住房。廉租房只出租不出售，出租給城市居民中收入最低的人。在房價飆升、經濟適用房困難、人民生活困難的背景下，廉租房成為社會關注的焦點，成為低收入家庭住房的“救命草”。

3、公共租賃住房。是指政府通過政府或政府委托的機構，按照市場租金向中低收入住房困難家庭提供租賃住房，政府每月向租賃家庭支付相應標準的租賃補貼。其目的是解決低收入家庭的住房困難，家庭收入高于廉租房標準，無法購買經濟適用房。這一概念剛剛定格在新出爐的“租賃經濟適用房”中。租售經濟適用房，可以說是把經濟適用房變成了“擴大版廉租房”。

4、定向安置房。安置房是政府在進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時安置被拆遷居民的房屋。安置對象為城市居民被拆遷戶，包括征地拆遷戶。

5、商品房兩限。即“限套型、限房價”的商品房。為降低房價，解決城市居民自住需求，確保低價、中小型普通商品房土地供應，經城市人民政府批準，在限制比例、銷售價格的基礎上，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標人按照約定的標準建設，按照合格居民銷售低價、中小型普通商品房的約定價格。兩限房不是嚴格意義上的“保障性住房”。

6、住在商品房里。是指實施國家“住房(或住房)項目”的住房(屬于經濟適用房類別)。是黨和國家為中低收入家庭安排貸款和地方自籌資金建設的非營利性住房，特別是4平方米以下的貧困家庭，由政府補貼。