首套房資格是指購房第一套房的資格，對于購房者來說，在購買首套房之前，需要擁有當地城市的首套房資格才能進行買房，而每個城市的限購政策都有所不同。以下是小編整理的2024廣州首套房貸利率，希望可以提供給大家進行參考和借鑒。

2024廣州首套房貸利率

廣州的首套房貸市場近日出現了顯著的利率下調趨勢，多家銀行為吸引客戶，紛紛降低了貸款成本。目前，廣州首套房貸利率普遍降至3.4%，部分外資銀行更是將這一數字下調至3.15%乃至更低。

7月份，更有商業銀行及外資銀行針對信用記錄良好的客戶提供低至3%的首套房貸利率，且對于貸款額在1000萬元以下的客戶，某些商業銀行已不再嚴格審查其流水情況。

買首套房個人要什么條件

1、買房人年滿18周歲。

2、買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠)。

3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

什么是首套房

貸款買房時就需要注意自己所購買的房屋是否首套房，首套房從字面意思來理解，就是第一套房子，是指個人所購買且僅擁有的第一套住房。中國人民銀行規定了我國城市居民凡購買第一套住房可享有的按揭貸款的利率優惠政策。

所謂“首套房”需要同時滿足三個條件：即買房的人需年滿18周歲;所買的房子是90平方米或以下的普通住房，就可以享受到契稅稅率;且要求購房人名下沒有單獨或是與其他的人共同購買的住房。

首套房怎么定義

1、首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。

2、“首套房”得同時滿足三個條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

3、首套房如果購房人名下沒有住房或貸款記錄，同時申請貸款購買兩套房，也只能有一套被算作“首套”。因此童先生購買的兩套房只能有一套房享受到 “首套房”的優惠。而且每家銀行審批和發放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會錄入央行的征信系統，被算作購房貸款記錄，因此另外一套房自動即會被算作 是“二套”，執行首付70%，利率上浮1.1倍的政策。