經濟適用房申請材料

2024-08-01 11:36:50| 梓炫

經濟適用房最為明顯的優點就是價格便宜，而且很多房子都是近年來新修建的，戶型也比較合理，價格要比市面上同類型的商品房便宜不少。以下是小編整理的經濟適用房申請材料，希望可以提供給大家進行參考和借鑒。

經濟適用房申請材料

1、按要求填寫完整的《市保障性住房購買資格申請審核表》(一式三份);

2、申請人及其家庭成員身份證復印件(驗原件);

3、申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復印件(驗原件)，持戶籍卡的申請人或家庭成員應提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件;

4、未成年人的出生證明或獨生子女證復印件(驗原件);

5、婚姻狀況證明：已婚的，提供結婚證復印件(驗原件)。離異帶子女的，提供離婚證復印件(驗原件)、法院民事調解書、判決書復印件(驗原件)或離婚協議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復印件(驗原件)及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，提供未婚證明;

6、申請人及其家庭成員收入證明(工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區出具證明);

7、申請人及其家庭成員住房證明(現住房證明：工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區出具證明。身份證及戶口本地址證明：需由戶籍所在社區出具證明);

8、特殊情況需另外提供相應的證明材料。

經濟適用房的特點

1、經濟適用住房用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，屬于國有劃撥土地。

2、一般經濟適用住房的各種收費實行減半征收。出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。

3、經濟適用住房五年內不允許轉賣，五年后補交土地出讓金轉為商品房后可以上市交易。

1、我們在說到產權的時候，咱們首先需要明確一個問題，那就是關于房產的兩個證，一個是房產證，證明房屋的產權，一個是土地使用證，限制土地的使用期限。一般來說，只有在取得了這兩個證之后，才能算是真正的擁有了房屋的權利。

2、那在之前的文章中我們曾經說過，房產證是沒有寫明期限的，也就是說，除非房屋倒塌，不然房屋都是歸人的，但是土地不一樣，土地是國家咱們只有租賃使用權，沒有擁有的權利。因此從某種意義上來說房產其實也是有掀起的。

3、而咱們通常所指的年限一般是指土地使用權的年限，此年限以開發商取得此片土地的使用權之日算起，具體期限要看土地使作權證。土地使用期限根據土地規劃的用途和具體情況來確定，如商業用地長40年，，住在用地長70年，也有50年的。

1、位置，購買經濟適用房雖然經濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通，經濟適用房項目大部分均位于城鄉結合地區，有些經濟適用房小區到市區的公交線路和可選擇的站點又相對較少，幾年后的事至少無法讓購房者犧牲已有工作或事業。

2、戶型，購買經濟適用房時，同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時追求大面積的同時也增加房價、物業管理等費用，應更注重居室功能。在有條件進行戶型選擇時，應盡量以專業衡量標準去做選擇。

3、合同，按新《合同法》規定，實行約定優先原則，所以在合同或補充合同中的條款必須簽訂全面。購房者應在充分了解和考察預售許可證、項目施工情況、產權問題，有些經濟適用房項目是某些單位自建房或聯建房，購買前一定要問清銷售許可證和產權等重要情況。

4、交房，房建好后，通過相關主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程序后便可入住了，在開發商交房時別忘了向開發商要“使用說明書”和“質量保證書”兩書。這過程的許多問題好都一一搞清楚為佳。