經濟適用房的銷售價格實行政府指導價，保本微利原則，而商品房的價格由市場決定，開發商自行定價。以下是小編整理的申請經濟適用房的條件，希望可以提供給大家進行參考和借鑒。

申請經濟適用房的條件

1、戶籍條件：申請人及其家庭成員通常需要具有申請地的城鎮戶籍，且至少有一名成員的戶籍時間滿足一定年限，例如滿3年。

2、家庭構成：申請應以家庭為單位，包括配偶和未成年子女，家庭成員間需有法定的贍養、撫養或扶養關系。單身申請人可能需要達到一定的年齡門檻，如30或35周歲以上。

3、收入與資產限制：家庭年收入需低于政府規定的中低收入標準，如“3人戶及以下5萬元、4-5人戶6萬元、5人戶以上7萬元”等，且家庭總資產也需在規定范圍內，不可超出中低收入家庭標準的若干倍。

4、住房狀況：申請人及家庭成員應無自有住房，或現有住房面積低于政府規定的住房困難標準，例如家庭人均住房面積低于全市人均建筑面積的一定比例，或是家庭住房建筑面積低于特定平方米數。

5、優先配售條件：部分特殊情況的家庭，如老年人、嚴重殘疾人員、大病患者、涉及經濟適用房建設用地的被拆遷家庭等，可能享有優先配售權。

6、無購房優惠政策享受記錄：申請人及家庭成員之前未享受過購房優惠政策，如購買房改房、安居房、經濟適用住房等。

7、其他特定要求：根據地方政策，可能還有其他附加條件，如年齡、工作或社保繳納情況等。

購買經濟適用房須注意什么

1、結合工作單位以及居住習慣、生活方式等等綜合因素，再來決定購買哪個區域內的經濟適用房項目。如上班單位離項目的遠近、周邊的親朋好友居住情況等都屬于綜合考慮因素。

2、根據自身的居住要求，詳細了解經濟適用房的戶型結構及面積大小，以及通風、采光、朝向等基礎資料。

3、到項目現場考察，了解項目本身的配套設施，并結合自身的需要進行購買。如新婚夫婦，要考慮到幼兒園、小學以及醫院等配套。還有，對社區的綠化率、停車、物業管理等狀況都應有所了解。

4、對房屋的權屬關系要有詳細調查，特別要注意房屋是否有共有人，防止購買后，引起不必要的麻煩。另外，特別提醒務必別買沒有房產證的二手經濟適用房。

5、購買經濟適用房雖然經濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。經濟適用房項目大部分均位于城鄉結合地區。

申請經濟適用房去哪個部門

戶口所在地的街道辦事處：首先，申請人需要持相關證件和證明材料到戶口所在地的街道辦事處進行預登記或直接申請，填寫相關表格，并提交家庭成員的戶口簿、身份證、婚姻證明、家庭收入證明、住房證明等資料。

區住房保障部門：街道辦事處對申請材料進行初審后，符合條件的申請將會轉報給區住房保障部門，該部門負責進一步審核，并可能組織在申請人居住地進行公示。

區規劃建設局或區房管局：在某些流程中，審核通過的申請材料會由街道辦事處上報至區級的規劃建設局或房管局，進行復審。

市民政部門：負責對申請家庭的城市低收入家庭人均收入和家庭財產狀況進行認定。

市房產管理部門：最終，區級審核通過的申請將上報至市房產管理部門，該部門是經濟適用住房的行政主管部門，負責復核、公示及批準購房申請，并可能組織公開搖號確定選房順序。

經濟適用房產權多少年

1、那在說到產權的時候，咱們首先需要明確一個問題，那就是關于房產的兩個證，一個是房產證，證明房屋的產權，一個是土地使用證，限制土地的使用期限。一般來說，只有在取得了這兩個證之后，才能算是真正的擁有了房屋的權利。

2、我們在之前的文章中曾經說過，房產證是沒有寫明期限的，也就是說，除非房屋倒塌，不然房屋都是歸人的，但是土地不一樣，土地是國家咱們只有租賃使用權，沒有擁有的權利。因此從某種意義上來說房產其實也是有掀起的。

3、咱們通常所指的年限一般是指土地使用權的年限，此年限以開發商取得此片土地的使用權之日算起，具體期限要看土地使作權證。土地使用期限根據土地規劃的用途和具體情況來確定，如商業用地長40年，，住在用地長70年，也有50年的。

4、而針對經濟適用房來講，根據即將發布的物權法的精神，土地使用期屆滿前一年，使用權人可以向國家申請土地使用權續期但長不超過30年。

5、一般期滿國家要收回土地及其地上附著物的，補償辦法比照拆遷補償辦法執行。也就是說不管怎樣都會有一定的物資保障，無非是錢多錢少的問題，對于經濟適用房道理是一樣的。