中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。以下是小編整理的2024年中國銀行房貸利率是多少，希望可以提供給大家進行參考和借鑒。

2024年中國銀行房貸利率是多少

(1)首套房貸利率

商業貸款：1年期-5年期利率3.25%，5年期以上利率4.0%。

公積金貸款：1年期-5年期利率2.6%，5年期以上利率3.1%。

(2)二套房貸利率

商業貸款：1年期-5年期利率3.65%，5年期以上利率4.4%。

公積金貸款：1年期-5年期利率不低于3.025%，5年期以上利率不低于3.575%。

房貸一般多少年

房貸的貸款時間最長是30年，最短是1年。

主要和你的年齡有關，大部分年輕人都可以貸款到30年，你也可以選擇更少的20、15、10、5年等等。

一般銀行規定貸款人最低年齡需在18歲、最高年齡男的60歲女的55歲(處級以上干部可順延5歲)，貸款人貸款的年限不能超過最高年限和你實際年限的差，比如貸款人已經50歲了，貸款年限就不能超過10年，而且銀行一般還會打個折扣，下浮2年，就是8年。

首付后一般多久開始辦理房貸

在購房者交完首付以后，一般售樓部會在7天以內通知購房者交齊相關材料，然后由開發商的工作人員跟銀行對接，幫購房者辦理房貸。當然，購房者也可以自行決定辦理房貸的時間，但是不能超過開發商的時間期限。通常，一個月左右的時間就可以辦理完房貸，最長不會超過3個月，不過具體時間以合同約定為準。

如果3個月內房貸沒有辦理成功，那么開發商則有權退回客戶的首付，收回房屋。

購買房屋繳納首付后，多長時間內去銀行辦理房屋貸款是沒有相關規定的，但網簽購房合同后是需要在10個工作日內去房管局做備案的。所以，一般需要15天到一個月時間到銀行辦理貸款。若購房者已經選好房屋，且針對購買房屋的其他內容都已確認無誤后，就可以繳納定金了。

定金是有法律效力的，若違反合同，購房者是拿不回定金的，開發商若違反合同則需要雙倍返還定金。不過，購房定金不是必須要繳納的，購房者也可以選擇不交。

辦理房貸的手續有哪些

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

(一)申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。

(二)購房協議書正本。

(三)房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

(四)申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

(五)開發商的收款帳號1份。其貸款手續及程序是這樣的。首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。