2024年中國銀行房貸利率是多少
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。以下是小編整理的2024年中國銀行房貸利率是多少,希望可以提供給大家進行參考和借鑒。
2024年中國銀行房貸利率是多少
(1)首套房貸利率
商業貸款:1年期-5年期利率3.25%,5年期以上利率4.0%。
公積金貸款:1年期-5年期利率2.6%,5年期以上利率3.1%。
(2)二套房貸利率
商業貸款:1年期-5年期利率3.65%,5年期以上利率4.4%。
公積金貸款:1年期-5年期利率不低于3.025%,5年期以上利率不低于3.575%。
房貸一般多少年
房貸的貸款時間最長是30年,最短是1年。
主要和你的年齡有關,大部分年輕人都可以貸款到30年,你也可以選擇更少的20、15、10、5年等等。
一般銀行規定貸款人最低年齡需在18歲、最高年齡男的60歲女的55歲(處級以上干部可順延5歲),貸款人貸款的年限不能超過最高年限和你實際年限的差,比如貸款人已經50歲了,貸款年限就不能超過10年,而且銀行一般還會打個折扣,下浮2年,就是8年。
首付后一般多久開始辦理房貸
在購房者交完首付以后,一般售樓部會在7天以內通知購房者交齊相關材料,然后由開發商的工作人員跟銀行對接,幫購房者辦理房貸。當然,購房者也可以自行決定辦理房貸的時間,但是不能超過開發商的時間期限。通常,一個月左右的時間就可以辦理完房貸,最長不會超過3個月,不過具體時間以合同約定為準。
如果3個月內房貸沒有辦理成功,那么開發商則有權退回客戶的首付,收回房屋。
購買房屋繳納首付后,多長時間內去銀行辦理房屋貸款是沒有相關規定的,但網簽購房合同后是需要在10個工作日內去房管局做備案的。所以,一般需要15天到一個月時間到銀行辦理貸款。若購房者已經選好房屋,且針對購買房屋的其他內容都已確認無誤后,就可以繳納定金了。
定金是有法律效力的,若違反合同,購房者是拿不回定金的,開發商若違反合同則需要雙倍返還定金。不過,購房定金不是必須要繳納的,購房者也可以選擇不交。
辦理房貸的手續有哪些
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序,首先辦理按揭貸款需要提供的資料:
(一)申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
(二)購房協議書正本。
(三)房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
(四)申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
(五)開發商的收款帳號1份。其貸款手續及程序是這樣的。首先,請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查,并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
