用戶想要申請房貸，則其申請房貸的時候年齡需要在18周歲以上，并且具有合法且穩定的收入。以下是小編整理的2024建設銀行房貸利率，希望可以提供給大家進行參考和借鑒。

2024建設銀行房貸利率

(1)首套房貸利率

商業貸款：1年期-5年期利率3.25%，5年期以上利率4.0%。

公積金貸款：1年期-5年期利率2.6%，5年期以上利率3.1%。

(2)二套房貸利率

商業貸款：1年期-5年期利率3.65%，5年期以上利率4.4%。

公積金貸款：1年期-5年期利率不低于3.025%，5年期以上利率不低于3.575%。

怎么查詢房貸是否通過

【1】電話查詢：撥打銀行的客服電話，接通后，按提示轉接人工服務，提供自己的身份、貸款信息讓客服幫忙查詢。

【2】柜臺查詢：攜帶自己的身份證及還貸卡，前往銀行網點，向柜臺工作人員申請查詢貸款審批進度即可。

【3】聯系客戶經理查詢：直接找到客戶經理，讓他幫你查詢，這樣就可以快速獲知自己的貸款審批進度。

房貸通過了多久開始放款

房貸通過了一般是1~2個星期完成放款，這個時間不是固定的，因為銀行房貸審批通過了，并不代表著一定就馬上放款，具體還要看銀行資金的寬松程度，就是看銀行的房貸額度夠不夠，因為每一個銀行每年的房貸額度不是隨意的，是通過上面審批到的。

房貸通過了銀行資金比較充裕，那么在貸款審批通過之后1~2個星期基本上就可以完成放款，如果遇到銀行資金比較緊張的時候，房貸放款的時間就會比較長，有時候個別銀行在房貸審批通過之后半年以上都沒放款都很正常。

銀行的房貸審批相對來說是比較慢的，從大家提交材料到銀行進件，再到審批，整個流程大概需要半個月左右的時間，在這過程當中，銀行會重點核實大家資料的真實性，考察大家的銀行流水、征信等條件是否符合銀行的要求。如果大家的各方面條件都達到銀行的要求，一般從大家提交資料之后的15天之內，銀行就會給出審批結果。

房貸怎么貸款合適

有個詞叫做因地制宜，貸款也是一樣的，每個人收入不一樣，年齡不一樣，適合貸款的方式也就不一樣，比如等額本金還款法，本金分攤到每個月，在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，由于利息是遞減的，所以剛開始還貸的時候，月供會畢竟高，壓力也會很大，這種還款方式，適合收入高，還款壓力也不大的人群。

而等額本息，就是本金總額加上利息總額，然后平均分攤到還款期限的每個月中，每個月還固定金額，還款額中的本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減，適合收入穩定，手頭又沒有大筆資金家庭。

有些剛畢業的大學生，收入既不穩定，手頭也沒有什么錢，他們就適合分階段性還款法，這種還款方式就允許客戶有3-5年寬限期，開始還款每月只要幾百元，過了5年后，隨著收入提高、經濟基礎的夯實，還款也會提高步入正常的還款方式。