寓房位置通常較好，交通便利。因此，公寓房在租賃市場上有較高的需求，轉售也相對容易。以下是小編整理的公寓房適合長期居住嗎，希望可以提供給大家進行參考和借鑒。

公寓房適合長期居住嗎

1、對于單身人士來說，公寓房是適合長期居住的，因為公寓房面積雖小，里面功能齊全，且通常位于比較繁華的地段，居住比較方便;

2、對于已婚家庭來說，公寓房不適合長期居住，公寓房通常都是商業性質的，水電費是按商業性質計算，會比住宅貴，生活成本高;另外已婚家庭需要考慮小孩上學的問題，公寓房在教育資源選擇上較少;另外，如果想要落戶的話，公寓房也是不能落戶的。

如何挑選公寓房

1、配套應完善：周邊大多數都是一些商業配套，商業配套是有很多，但其他的一些醫療配套、生活配套、娛樂配套購房者也不能忽視了。

2、交通應完善：好的公寓一定是擁有比較完善的立體交通網，交通應該是四通八達的。如果離地鐵站在10分鐘步行距離內，那是要大大加分的。

3、產品本身有亮點：公寓產品一般而言大同小異，裝修也差不了太多。所以，在配套和交通都還不錯的情況下，就要考慮公寓自身的產品。而產品的差距主要在層高，目前市面上的公寓產品主要分為SOHO和LOFT，以及普通公寓，價格差別也不大的情況下，無疑選擇產品品質更好更有亮點的。

公寓房的特點是什么

1、面積小：因為公寓房不像家庭住宅一樣適合一家人居住，公寓房的面積普遍偏小，內部空間有限。但正是因為公寓房的面積小，總價就比較低，購房成本也會比較少，對于想要一步到位購買面積大的住宅經濟壓力相對較大的朋友，就可以選擇購買公寓房。

2、產權年限短：公寓房所在的土地大多數都是屬于商業用地，而商業用地的土地使用年限相對于住宅用地的使用年限就比較短了，有些公寓房的產權年限只有40年，有些公寓產權年限為50年。比較看重房屋產權年限的朋友就會覺得，同樣是花錢買房子，能買產權年限長一點的房子更好一些。

3、生活成本高：主要是指物業費和水電費，因為公寓房是按照商業的標準來收取水電費的，所以和住宅相比，公寓房的水、電、氣、物業費都比較貴。有的朋友在購買公寓房的時候沒有注意到這個問題，入住之后才發現，公寓房的生活成本確實有點高。

4、地段好：公寓房總的來說大多數都處于地段比較好的區域，周邊的配套也比較齊全，交通也非常的方便，對于比較依賴公共交通的朋友來說十分合適。

公寓房可不可以買

公寓房可以買。公寓房大概分為三種，一種是出租型的，也就是把它租給租客，簡稱出租公寓。還有一種屬于自住型的，每一個單位都有不同的擁有者，是擁有獨立產權的。另外還有一種是混合型的，用來做辦公室、店鋪或者診所。公寓的產權有兩種，一種是40年，一種是50年，在產權到期之后，還需要給國家繳納土地出讓金，具體的繳納方式要根據該公寓的規定來進行。