安置房所屬住宅用地的土地使用年限為70年，到期后可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金自動續期，再次申請土地使用權。房屋所有權是永久的，不存在產權年限問題。

安置房產權到期后房子歸誰

安置房70年產權到期繳納土地出讓金之后,房屋還是歸房屋所有人。

若土地使用者提出要延續土地使用期限并獲得批準,重新簽訂合同和支付土地有償使用費,則房產所有權繼續歸原所有人;若沒有延續土地使用期限,則該房產將隨著土地一起歸還給國家。

安置房產權證辦理流程

先申請權籍調查。通常中心人員會在1個星期內聯系您去房產所在位置進行權調，并進行測繪;然后開免稅證明。一般來說，只需帶身份證以及征收的相關證明材料即可開免稅證明;辦理不動產權證書即房產證;就可領取房產證。

安置房產權證和商品房產權證有什么不同

主要區別是房產證內容里的房屋類型不同。

一般安置房房產證的土地性質要么是集體，要么是劃撥，不具備上市交易的條件，而商品房房產證的土地性質一般是轉讓，在滿足當地限售的條件下，可以隨時上市交易，還有就是附記的內容，不同性質的房產，所寫的內容也都是不一樣的。

安置房過戶需要多少費用

一、買房人應繳納稅費：

1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、交易費：3元/平方米

3、測繪費：按各區具體規定

4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

二、賣房人應繳納稅費：

1、交易費：3元/平方米

2、營業稅：差價x5.5%(房產證未滿5年的)

3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

4、土地出讓金：最簡單的算法是房款的2%辦理房屋產權過戶的手續和費用

1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，營業稅5.5%，滿5年大于144平方米的收差額營業稅。

2、第一次過戶要交納契稅小于等于144平方米是2%，大于144平方米是4%契稅(財政部門收取)

3、6元/平方米的手續費(房管局收)

4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)

5、公證費最高300元

安置房過戶辦理依據：

《商品房銷售管理辦法》正文：

審查內容：

(一)審查是否有司法查封;

(二)審查是否設定抵押;

(三)審查是否要件齊全。

先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是

房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶，流程如下：

先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委。一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。