安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，并且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉(zhuǎn)讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

安置房貸款條件

1.本市已摸文定位、結(jié)算款已付清的安置房;

2.具有本地身份;

3.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

4.貸款單位或個人無銀行不良記錄;

5.明確提供貸款用途;

6.貸款金額不能低于50萬元，貸款期限在半月至一年;

安置房貸款流程

1.咨詢申請，業(yè)務(wù)受理(需填申請表);

2.銀行調(diào)查審理批準(zhǔn)，簽受理相關(guān)合同;

3.銀行員工帶以上要求資料，到房管局辦理預(yù)告登記，10個工作日;

4.銀行簽貸款合同;

5.預(yù)告登記完成后，在房管局辦理抵押預(yù)告;

6.銀行人員去房管局拿取抵押預(yù)告;

7.放款時必須向銀行預(yù)繳20%的利息(以合同簽訂周期為準(zhǔn))，開始放款;

8.客戶到銀行付代辦費和擔(dān)保費(全年一次性收取);

9.定期還息，到期還款，合同終止。

安置房的優(yōu)勢有哪些

1.是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善;

2.戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑;

3.政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定;

4.安置房依托地理優(yōu)勢和小區(qū)配套優(yōu)勢，升值比率與經(jīng)濟增長周期吻合，升幅較快;

5.更重要的是，這些安置房如果沒有產(chǎn)權(quán)，價格普遍會比市價低。當(dāng)然，還有一個客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

安置房產(chǎn)權(quán)證和商品房產(chǎn)權(quán)證有什么不同

主要區(qū)別是房產(chǎn)證內(nèi)容里的房屋類型不同。

一般安置房房產(chǎn)證的土地性質(zhì)要么是集體，要么是劃撥，不具備上市交易的條件，而商品房房產(chǎn)證的土地性質(zhì)一般是轉(zhuǎn)讓，在滿足當(dāng)?shù)叵奘鄣臈l件下，可以隨時上市交易，還有就是附記的內(nèi)容，不同性質(zhì)的房產(chǎn)，所寫的內(nèi)容也都是不一樣的。