公積金貸款的審批通過，除了申請人符合貸款條件之外，其他在貸款中有點(diǎn)條件公積金也需要考查。以下是小編整理的申請公積金貸款方法，希望可以提供給大家進(jìn)行參考和借鑒。

申請公積金貸款方法

1. 維護(hù)好個(gè)人資信，在申請公積金貸款時(shí)，除了要看申請人是否符合公積金貸款條件，個(gè)人信用也是重點(diǎn)考察對象。如果審核中發(fā)現(xiàn)該申請人有過多次逾期不良記錄，將會(huì)被拒貸。

2. 降低個(gè)人負(fù)債率，目前，公積金審核對于申請人的負(fù)債率也比較在意，如果征信貸款記錄結(jié)合收入來看，申請人負(fù)債率超過50%的話，被拒絕貸款的幾率極大。所以大家在申請公積金貸款時(shí)，可以先還清一部分欠款，降低自己的負(fù)債情況。

3. 無不良行為，現(xiàn)在的公積金賬戶資金提取要求放款了，導(dǎo)致很多人利用空子非法套取公積金。如果這行為被發(fā)現(xiàn)，那么征信上將會(huì)有不良記錄，而征信記錄一般5年才會(huì)消除。所以用戶在使用公積金時(shí)，一定要按照規(guī)矩提取，以免出現(xiàn)不良行為影響貸款。

公積金貸款在哪里查詢

【1】用戶可以登錄該地的公積金管理中心的便民服務(wù)，就可以查詢到個(gè)人的公積金繳存及余額情況。

【2】借款人可撥打公積金全國統(tǒng)一熱線12329，按照提示輸入公積金賬號和密碼，即可進(jìn)行語音自助查詢。

【3】用戶可以在申請貸款的銀行查詢公積金貸款業(yè)務(wù)，借款人登錄公積金托管銀行網(wǎng)上銀行，隨后在住房公積金選項(xiàng)中進(jìn)行查詢。

公積金貸款多少年最劃算

公積金到底要貸款幾年才最劃算，貸款人需要結(jié)合自己的實(shí)際情況來出發(fā)。大家在選擇貸款年限時(shí)，需要考慮到房屋類型、貸款人工作單位情況、貸款人自身年齡等多種因素。當(dāng)然了，也需要考慮到通貨膨脹的問題，按照正常情況來說，申貸時(shí)間越長當(dāng)然是越好。

假設(shè)貸款人申請了60萬元的公積金貸款額度，利率按照3.25%來計(jì)算。貸款人選擇貸款十年，按照等額本息的方式來還款，那么一共需要支付利息10萬元。如果選擇貸款15年，按照等額本息的方式來還款，一共需要支付利息15萬元。貸款20年則需要支付利息22萬元。

由此可見，隨著還款期限的增加，貸款人需要支付的利息也是在不斷增加的。很多用戶會(huì)覺得，既然貸款利息會(huì)隨著年限的增加而增加，那不如選擇貸款年限短一點(diǎn)。但貸款人一定要考慮到日常的還款壓力和通貨膨脹問題。公積金貸款利率已經(jīng)是銀行貸款里最低的了，用戶不妨選擇較長的時(shí)間來進(jìn)行還款。一方面能夠減少還款壓力，另外一方面也能減少通貨膨脹帶來的風(fēng)險(xiǎn)問題。

用公積金貸款要注意哪些

1、購房的時(shí)候，貸款人可以根據(jù)自己本人公積金的繳納情況，到銀行進(jìn)行測算，然后就可知到貸款的金額和每個(gè)月的還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理相關(guān)規(guī)定，每年提取一次。貸款者在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當(dāng)月的住房公積金貸款和商業(yè)貸款的本息，余額可一次性償還住房商業(yè)性貸款的本金，在還清住房商業(yè)性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金的貸款本金，因?yàn)樯虡I(yè)性貸款利率高于公積金的貸款利率。

2、“沖還貸”后，貸款人可以選擇縮短原來的還款期限或者選擇還款的期限不變，用減少月還款額的方式來進(jìn)行還貸。但是目前商業(yè)銀行對貸款人的提前還款的次數(shù)是有一定限制。余額不足的時(shí)候，貸款人需要及時(shí)將足額的款項(xiàng)充值進(jìn)用于還款的銀行卡中。

要辦理公積金貸款的話就要注意根據(jù)當(dāng)?shù)氐霓k理流程，準(zhǔn)備好個(gè)人的材料來進(jìn)行辦理，保證公積金貸款的順利辦理。