申請公積金貸款方法
公積金貸款的審批通過,除了申請人符合貸款條件之外,其他在貸款中有點(diǎn)條件公積金也需要考查。以下是小編整理的申請公積金貸款方法,希望可以提供給大家進(jìn)行參考和借鑒。
申請公積金貸款方法
1. 維護(hù)好個(gè)人資信,在申請公積金貸款時(shí),除了要看申請人是否符合公積金貸款條件,個(gè)人信用也是重點(diǎn)考察對象。如果審核中發(fā)現(xiàn)該申請人有過多次逾期不良記錄,將會(huì)被拒貸。
2. 降低個(gè)人負(fù)債率,目前,公積金審核對于申請人的負(fù)債率也比較在意,如果征信貸款記錄結(jié)合收入來看,申請人負(fù)債率超過50%的話,被拒絕貸款的幾率極大。所以大家在申請公積金貸款時(shí),可以先還清一部分欠款,降低自己的負(fù)債情況。
3. 無不良行為,現(xiàn)在的公積金賬戶資金提取要求放款了,導(dǎo)致很多人利用空子非法套取公積金。如果這行為被發(fā)現(xiàn),那么征信上將會(huì)有不良記錄,而征信記錄一般5年才會(huì)消除。所以用戶在使用公積金時(shí),一定要按照規(guī)矩提取,以免出現(xiàn)不良行為影響貸款。
公積金貸款在哪里查詢
【1】用戶可以登錄該地的公積金管理中心的便民服務(wù),就可以查詢到個(gè)人的公積金繳存及余額情況。
【2】借款人可撥打公積金全國統(tǒng)一熱線12329,按照提示輸入公積金賬號和密碼,即可進(jìn)行語音自助查詢。
【3】用戶可以在申請貸款的銀行查詢公積金貸款業(yè)務(wù),借款人登錄公積金托管銀行網(wǎng)上銀行,隨后在住房公積金選項(xiàng)中進(jìn)行查詢。
公積金貸款多少年最劃算
公積金到底要貸款幾年才最劃算,貸款人需要結(jié)合自己的實(shí)際情況來出發(fā)。大家在選擇貸款年限時(shí),需要考慮到房屋類型、貸款人工作單位情況、貸款人自身年齡等多種因素。當(dāng)然了,也需要考慮到通貨膨脹的問題,按照正常情況來說,申貸時(shí)間越長當(dāng)然是越好。
假設(shè)貸款人申請了60萬元的公積金貸款額度,利率按照3.25%來計(jì)算。貸款人選擇貸款十年,按照等額本息的方式來還款,那么一共需要支付利息10萬元。如果選擇貸款15年,按照等額本息的方式來還款,一共需要支付利息15萬元。貸款20年則需要支付利息22萬元。
由此可見,隨著還款期限的增加,貸款人需要支付的利息也是在不斷增加的。很多用戶會(huì)覺得,既然貸款利息會(huì)隨著年限的增加而增加,那不如選擇貸款年限短一點(diǎn)。但貸款人一定要考慮到日常的還款壓力和通貨膨脹問題。公積金貸款利率已經(jīng)是銀行貸款里最低的了,用戶不妨選擇較長的時(shí)間來進(jìn)行還款。一方面能夠減少還款壓力,另外一方面也能減少通貨膨脹帶來的風(fēng)險(xiǎn)問題。
用公積金貸款要注意哪些
1、購房的時(shí)候,貸款人可以根據(jù)自己本人公積金的繳納情況,到銀行進(jìn)行測算,然后就可知到貸款的金額和每個(gè)月的還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理相關(guān)規(guī)定,每年提取一次。貸款者在還款方式上可選擇“余額沖貸法”,即提取的公積金首先歸還當(dāng)月的住房公積金貸款和商業(yè)貸款的本息,余額可一次性償還住房商業(yè)性貸款的本金,在還清住房商業(yè)性貸款本金后,尚有余額的再償還公積金的貸款本金,因?yàn)樯虡I(yè)性貸款利率高于公積金的貸款利率。
2、“沖還貸”后,貸款人可以選擇縮短原來的還款期限或者選擇還款的期限不變,用減少月還款額的方式來進(jìn)行還貸。但是目前商業(yè)銀行對貸款人的提前還款的次數(shù)是有一定限制。余額不足的時(shí)候,貸款人需要及時(shí)將足額的款項(xiàng)充值進(jìn)用于還款的銀行卡中。
要辦理公積金貸款的話就要注意根據(jù)當(dāng)?shù)氐霓k理流程,準(zhǔn)備好個(gè)人的材料來進(jìn)行辦理,保證公積金貸款的順利辦理。
