公積金貸款額度的重要依據就是賬戶余額，一般來說，貸款額度是賬戶余額的10-20倍，以下是小編整理的公積金貸款條件和額度，希望可以提供給大家進行參考和借鑒。

公積金貸款額度

對于公積金的貸款額度，不同城市的額度規定是不一樣的，通常情況下，個人住房公積金貸款最高額度一般是在50萬至60萬之間;夫妻雙方公積金貸款額度最高是在100萬至120萬之間。

公積金貸款條件

【1】要求申請人在當地行政區域內有常住戶口或有效居留身份證明;

【2】企業和職工正常繳存住房公積金滿一年以上，住房公積金賬戶余額達到管理中心規定的額度;

【3】申請人具有穩定的職業和收入，個人征信狀況良好，有償還貸款本息的能力;

【4】個人具有房款額比例不低于30%。

公積金貸款可以貸幾次

公積金貸款能辦理2次，且同一時間內只能辦理一次。此外，若現辦理公積金貸款，用戶還需要滿足這些條件：

1、個人征信良好。為了降低授信風險，查詢個人征信是一項非常有必要的措施，公積金貸款也不例外，甚至對個人征信要求是比較嚴格的。若用戶的個人征信不良，比如有經常逾期、頻繁查詢征信等行為，肯呢個就會導致貸款申請被拒絕。

2、收入水平穩定。只有當用戶具備穩定收入，才能每月按時足額還款，保障貸款資金的安全。一般來說，要求用戶的月收入至少是能夠覆蓋貸款月供的兩倍以上，如此一來，公積金中心才能放心授信。

3、負債率低。如果用戶的負債率處于較高的水平，就意味著用戶需要背負較大的還款壓力，此時就會大大的增加貸款風險，從而導致貸款被拒絕。所以，如果想要獲得公積金貸款產品，建議用戶在貸款之前，好好的清理負債，將網貸和信用卡債務結清，將負債率控制在合理范圍內，如此才能更容易通過貸款審批。

4、公積金余額充足。公積金貸款額度的重要依據就是賬戶余額，一般情況下，貸款額度是賬戶余額的10-20倍。所以，如果賬戶的余額不足，就會存在被拒貸的風險，或者只能辦理商貸+公積金貸款的組合模式。

5、公積金賬戶狀態正常。公積金貸款面向正常繳存公積金的職工開放申請，如果出現斷繳、封存、注銷等狀態，考慮到用戶的收入不穩定，公積金中心就會拒絕提供貸款服務。

公積金貸款三大誤區

①繳納公積金就能貸款

按照公積金貸款政策規定，申請公積金貸款借款人需要滿足幾點基本要求：擁有良好的信用、名下無未還清的公積金、具有按時償還貸款本息的能力

②提前還公積金貸款有違約金

使用商業貸款買房的借款人，若想提前還款，需要按照銀行規定支付一定數額的違約金，因此很多使用公積金貸款買房的借款人認為，提前還公積金貸款也會產生違約金，但事實上提前還公積金貸款無需支付違約金。

③只要結清公積金貸款就完事

很多借款人認為：只要我按時還完公積金貸款，就完事了!但事實并非如此。借款人結清公積金貸款后，必須持本人有效身份證、貸款結清證明等材料，到房管部門辦理解除抵押手續。