安置房的面積一般比較小，但是也有一些安置房的面積比普通商品房要大，因此，在購買時要仔細核對房屋的面積，以免出現誤差。以下是小編整理的安置房最高產權年限，希望可以提供給大家進行參考和借鑒。

安置房最高產權年限

安置房產權最高是70年。安置房一開始是沒有房產證的，滿足一定的條件后，可以到房管部門辦理安置房房產證，辦理房產證時需要補繳土地使用金，此時安置房的性質就和普通商品房是一樣的，取得房產證后，安置房的產權為70年，和普通民用住宅建筑的權限是相同的。

安置房的種類有哪些

1、普通棚戶區拆遷安置房，一般是沒有個人產權的，這類房產歸國家所有，是屬于集體土地或者說的更加明確一些是國家劃撥土地，在沒有政府允許的情況下，不允許轉讓和變更使用人。

2、另外一種安置房屬于城市規劃不得不拆遷類型，這類安置房相當于低價商品房，購房者可以擁有自己的房屋產權證，只是不存在永久產權，事實上即使是純商品房，目前國家法律規定也只有七十年產權，安置房產權四十年到七十年不等。

安置房有什么優勢

1、安置房一般是現房，很多早期的安置房還有很好的地理位置優勢，交通也非常便利，同時，小區的配套設施也是比較完善的。

2、安置房的戶型也是比較適中的，一般情況下以小兩房、小三房、還有一些中三房為主。建筑面積為120平方米以內的戶型占了絕大多數，大部分都是多層建筑。

3、政府統一建造的安置房的質量也是比較穩定的，居住者的權益也可以獲得很好的保障。

4、也是最重要的一定，安置房的價格一般是比較低的，比市場上大多數的商品房的價格都要低很多。

買安置房的流程

1、要先簽訂房地產的買賣合同，在合同里面應該要寫清楚雙方的約定情況，怎么付款，分幾次付款，都是需要注意的問題。

2、一般來說，簽了買賣合同首付以后，再付3成的手續費就可以了。接著要去房地產的交易中心進行過戶，過戶當日應該付6成的資金，拿到房產證以后可以再加付1成的資金。過戶的手續一般不會太復雜，雙方的身份證原件以及復印件，戶口本，結婚證，稅費繳納憑證，合同還有相關的房產證都需要準備好。準備完畢后就可以進行過戶了。

3、雙方當事人一定都要到場，簽字的，一方不去的話，要委托公證處作證。買賣安置房需要一些申辦材料。這些材料包括開發商名下房產證原件，開發商法人的委托書。如果被拆遷人不小心死亡了的話，應該要提供相關的死亡證明還有代理人的證明書，代理人的身份證復印件也是非常重要的。

4、購買拆遷安置房需要辦理的手續是一樣的，但是拆遷安置房一般不可以獲得土地證。一般的拆遷安置房的劃撥土地是由國家決定的，但是也要向國家交納一定的土地出讓金進行出售。安置房買賣需要辦理的手續還要經過國家的認證，這樣才不會損害自身的利益。