所謂安置房是指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。以下是小編整理的安置房申請注意事項，希望可以提供給大家進行參考和借鑒。

安置房申請注意事項

1、安置房申請人、共同安置房申請人均具有本市戶籍。

2、安置房申請人按規定參加本市社會保險(養老保險或醫療保險，下同)累計繳費5年以上，或者安置房申請人依照《深圳市人才認定辦法》經認定為人才且按規定參加本市社會保險累計繳費3年以上;

3、申請人、安置房共同申請人在本市未享受過購房優惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在安置房申請受理日之前5年內未在本市轉讓過自有住房。

4、申請人、安置房共同申請人符合國家計劃生育政策。

5、此外，年滿35周歲的單身居民符合本規定條件的可以個人名義提出輪候安置房申請。

購買安置房需要注意哪些問題

1、產權問題：安置房的土地一般分為劃撥土地和出讓土地兩種性質，因此，購買安置房時需要查看房屋的產權證和土地證，確認產權是否清晰。

2、房屋質量：安置房的建設質量可能存在一定的問題，如建筑材料差、施工質量差等，因此，購買時要特別注意房屋的質量問題。

3、房屋面積：安置房的面積一般比較小，但是也有一些安置房的面積比普通商品房要大，因此，在購買時要仔細核對房屋的面積，以免出現誤差。

4、配套設施：安置房的配套設施可能不太完善，如沒有燃氣、暖氣等，因此，購買時要考慮自己的生活需求，確認房屋是否適合居住。

5、房屋位置：安置房的位置可能不太好，如位于城市邊緣或者交通不便的地方，因此，在購買時要考慮自己的出行需求，確認房屋的地理位置是否適合。

6、價格問題：安置房的價格一般比較低，但是也有一些安置房的價格比普通商品房要高，因此，在購買時要考慮自己的經濟實力，以免出現購買力不足的情況。

7、購房合同：購買安置房時需要簽訂購房合同，因此要認真審查合同內容，確保合同條款清晰、明確，以免出現糾紛。

買安置房有什么風險

1、當前所有拆遷安置房大多是在簽訂了拆遷安置協議但房子尚未交付的情況下轉讓進行買賣的，從簽訂協議再到房屋的交付一般等待的周期較長，間隔時間長不說而且存在的可變因素實在是太大了。

因此可能出現價格不斷上漲的情況，等到交房的時候可能比原有的價格高出很多，因此拆遷戶一般是不能夠接受的，就會產生一些矛盾，甚至嚴重的會直接起訴上法庭。

2、是房產共有人之間的利益關系，在現實生活中我們經常能夠看到一些因為拆遷分房而導致家庭矛盾升級的案例，雖然這些都是個例，但是也說明了安置房實際上是會存在這樣的問題的。

人與人之間的關系實際上會在利益沖突下而土崩瓦解，他們為了追求己方利益而找合同的漏洞逃避法律責任或為合同的履行設置障礙。所以當安置房存在共有人時，應當要多加注意。

3、政策方面會對拆遷安置房產生一定的影響。因為這類房屋的特殊的性質，導致交易行為容易引起國家的關注并且可能會引發國家對其的一些規范政策的實施。會使拆遷安置房的一些進入市場的門檻有所提高。

其實政策也是在不斷根據實際情況不斷調整的，可能情況改變了那么政策也會相應的改變，而拆遷安置房作為在政策指導下產生的一類房產也會隨之改變，因此在考慮購買此類房產時一定要注意相關政策。

安置房屬于什么房產類型

安置房屬于政府建設的用于補助有關居民的房產類型。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。

隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。