商業貸款的最高限額沒有限制，額度視個人實際情況而定，如工作、收入、婚姻狀況以及個人的信用記錄等。以下是小編整理的商業貸款有年齡限制嗎，希望可以提供給大家進行參考和借鑒。

商業貸款有年齡限制嗎

在申請商業貸款的時候是有年齡限制的，年齡限制主要也是為了確保借款人是有穩定的收入、具備還款能力的。畢竟對于銀行來說，未成年人以及退休人員，前者是沒有收入的，后者是收入下降，都是不具備還款能力的。一般商業貸款年齡限制是在18周歲至65周歲之間的，在銀行看了65歲個人的收入就大打折扣了，需要依靠養老金來生活。另外對于房貸來說，最長的貸款期限是不超過30年的，貸款人和貸款期限相加是不能超過70周歲的，即便到了60周歲的時候還可以申請貸款，但是貸款期限會相應的被壓縮，最長也只能申請到10年貸款了。

商業貸款里面不管是房貸，還是信用貸款都是有年齡限制的，畢竟對于銀行來說，最重要的還是要還款。若是借款人的風險較大，銀行大多就是會直接拒絕放款。

在申請貸款的時候，還是要量力而行，嚴格按照銀行的要求來申請才會比較容易通過審核。

商業貸款個人最多可以貸款多少

商業貸款個人最多可以貸房產價值的70%。用戶購買首套房時，首付比例要在30%以上，省下的70%可由銀行貸款。舉個例子，某用戶購買的房產價值100萬，該用戶首付比例最低30萬，剩余70萬可在銀行申請商業貸款。需注意的是，用戶商貸的貸款額度和個人信用情況、經濟實力、負債情況、工作情況等多方面因素相關。

比如說，用戶的個人征信情況非常不好，在連續12個月內存在高達6次以上的嚴重逾期記錄。對于這類用戶，用戶一般會直接拒絕發放商業貸款。反之，若用戶的個人征信記錄良好，工作是事業單位，且經濟情況很富裕，一般貸款無問題。

商業貸款申請條件有哪些

1、維護好個人信用資質。在申請房屋貸款過程中，用戶是否具備良好的征信資質是很重要的，因為銀行會查看用戶的征信情況，要求用戶有良好的征信資質。就算部分銀行審核比較寬松，也只會允許用戶有不嚴重的逾期行為，若征信不過關，就會被銀行認為有信用風險，從而拒絕用戶的貸款申請。

2、有足夠收入來源。為了考察用戶日后是否具備足夠的還款能力，銀行對用戶的收入也是有要求的。正常情況下，會要求用戶的收入是月供的兩倍以上，若用戶沒有足夠的收入，銀行就會拒絕用戶的貸款申請。

3、沒有太多負債情況。負債能夠直接體現出用戶的債務壓力，所以，若用戶在申請房貸產品是，本身還有較多負債尚未結清，銀行就會擔心用戶的債務壓力，只要銀行產生了顧慮，就會選擇拒貸處理。

4、有完全民事行為能力。在申請房貸產品時，銀行會查看用戶的民事行為能力，首先要求用戶是成年人，其次不能因為身體或者其他方面原因導致不能承擔債務責任，要求用戶有完全的民事行為能力才行。

5、按照約定交納首付款。在申請銀行房貸時，用戶需要按照規定來繳納首付款，一般來說，銀行的首套房首付比例是30%，二套房首付比例會更高。如果用戶想要順利申貸，就需要有一定經濟實力繳納首付款，這樣才能減少銀行的顧慮，從而順利申貸。

商業貸款多久可以放款下來

貸款放款時長與申請者資質、貸款類型、貸款產品有關，通常情況下，商業貸款放款速度是非常快的。商業貸款的審批方式會快點，一般提交申請后一周內能批下來。如果用戶還申請了公積金的話，一般商業貸款出同貸時間就會在1個星期，公積金就會長一點。公積金貸款的審核時間稍長點，一般是一個月左右的時間，最遲也會在三個月內批下來。

信貸放款一般最快，抵押貸款貸款其次，房貸按揭一般放款最慢。信貸會在1～3天內放款，抵押貸款會在1～10天內放款，按揭房貸會在1～3個月內放款。如果想讓銀行快一點放款的話，用戶可以憑收件收據放款，過戶后3個工作日就可以放款了。

但是不排除的是，銀行沒錢可放貸，所以有很多貸款手續貸款資質沒問題的客戶都在排隊等待放款。在這種情況下，商業貸款放款的速度會比平時慢一些。總的來說，大多數申請房屋按揭貸款，都是在銀行申請的商業貸款，而這種貸款相對于住房公積金貸款的放款時間要快一點。