商業貸款期限最長不得超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。以下是小編整理的商業貸款審批時間，希望可以提供給大家進行參考和借鑒。

商業貸款審批時間

一個月左右，商業貸款審批需要的時間不是固定的，不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。各大銀行的房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。多家商業銀行、股份制銀行的批貸速度均有所加快，通常在一周或十個工作日內就可基本完成按揭貸款審批，但放款時間卻存在明顯差異。

購房者面簽完畢后，若申請房屋按揭貸款的各項材料準備齊全，一周內即可完成批貸。待抵押完成后，最快1個月內完成放款。至于具體的放款時間則要看后續購房者的過戶時間以及剩余材料的提交時間，但2個月內肯定沒問題。

商業貸款怎么查還款余額

第一：用戶可以直接撥打房貸經辦銀行的客服熱線，通過人工客服查詢自己的剩余還貸余額。申請電話查詢時，客服一般會核實客戶的信息，屆時所回答的答案需要與之前申請貸款時填寫提供資料一致。

第二：通過網上銀行或者手機銀行查詢，用戶登錄手機銀行或者是網上銀行找到自己辦理的房貸，隨后就可以查看相關信息，不僅可以知道自己的貸款余額，還可以看到相關的還款記錄，已還款次數等。

第三：可以通過銀行發送到貸款提供的預留手機號碼，一般用戶房貸還款之后，銀行都會發送還款信息，短信內容一般包括還款金額、剩余未還款金額等信息。

第四：直接到銀行網點查詢，用戶可以前往附近的銀行網點柜臺查詢。去銀行柜體查詢時需要攜帶本人身份證、還款銀行卡等資料找柜臺工作人員查詢即可。

商業貸款的錢打入誰的賬戶

房貸放款后錢到借款者的指定賬戶。經辦銀行一般是將貸款資金撥至借款人本人名下的銀行卡里的，然后再從借款人賬戶將貸款資金轉給房地產開發商指定的賬戶當中。這筆錢在借款人賬戶里的時候，借款人是無法挪用的，因為銀行為了確保貸款資金用于規定用途，以及售房人的資金安全，在將貸款資金撥至借款人賬戶當中時，資金會進行凍結。

而借款人在貸款資金成功轉至房地產開發商賬戶當中，完成支付剩余房款后，就要按照簽訂的貸款合同里約定的還款計劃，在下個月開始按月逐期償還房貸本息。而房貸還款，也是直接把錢還進借款人指定的還款銀行卡里的，到了每個月的還款日，銀行系統就會自動進行扣款。

當然，客戶若是想要提前還款，也可以去進行申請。先提前預約，再在約定時間內向銀行提出提前還款的申請，銀行審批通過之后，就可以把要提前還的資金充入還款賬戶內，屆時銀行會進行扣除。

商業貸款提前還清利息怎么算

商業貸款提前還清利息是算到還清的當天，比如你在20號還清商業貸款，那么利息就是算到20號的，因為還清了所以沒有本金了，自然不會再產生利息了。商業貸款提前還款，特別是房貸提前還款，需要注意要不要支付違約金。

商業貸款的利息=剩余本金×月利率，如果提前全部換清，這時的利息=上個還貸日剩余本金×月利率/30×上個還貸日到全部還清日的實際天數。一種是部分提前還款，一種是全部提前還款。提前還掉部分的話，剩下的本金還會繼續產生利息。

一般銀行規定房貸貸款兩年內提前還款是有違約金的，貸款兩年之后提前還款是沒有違約金的，若手頭上有了充足的資金，也可以選擇提前還款的。特別是選擇等額本息的還款方式，提前還款還是劃算的，因為能夠少產生一些利息。