在辦理組合貸款的時候盡量延長貸款期限，同時大程度的縮短商業貸款期限，這樣就可以降低每月還款額，同時節省貸款成本。以下是小編整理的組合貸款還款方式，希望可以提供給大家進行參考和借鑒。

組合貸款還款方式

1)組合貸款中，公積金貸款部分采取自由還款的方式，商業貸款部分采取商業銀行認可的還款方式。如果您的公積金賬戶里面的錢比較多，可以簽訂按月轉帳還款代扣業務，則每月還款時首先通過公積金帳戶轉賬償還，在帳戶金額不足時再通過您的銀行還款存折扣除。

2)商業貸款也可以按月自動扣除綁定還款賬戶里面的錢，所以保險的做法的是每個月提前在自己的還款賬戶里存上足夠的錢。

3)借款人如果提前還款，可自愿選擇提前償還任意部分貸款，公積金貸款或商貸都可以。

4)組合貸款中住房公積金貸款部分和商業貸款部分的逾期扣款按照公積金管理、商業銀行的各自規定和標準執行。

5)商業貸款與公積金貸款相比，不但所占的比重比較高，而且貸款利息也要高不少。對于廣大購房者來說，如果能先還商業貸款部分，剩下的公積金貸款部分帶來的壓力相對來說會小不少，利息也減少很多。不過要注意的是，提前還款一定要用自己的存款來還，如果用了公積金，那么就只能還公積金貸款部分了。

組合貸款需要注意什么

個人公積金貸款的額度由于各地住房公積金管理規定的貸款限額不同，貸款時請向當地住房公積金管理咨詢;組合貸款額度是指根據本人住房公積金月繳存額核定出住房公積金貸款的可申請額度，其剩余款項再申請個人商業貸款。

國家各地區住房公積金管理制定的貸款期限不同，貸款時請向當地住房公積金管理咨詢。需要注意的是組合貸款中公積金貸款部分及住房商業性貸款部分的貸款期限必須一致。

我們的公積金貸款按個人住房公積金貸款利率執行，組合貸款的商業性貸款部分按照貸款銀行個人住房商業貸款標準執行。

組合貸款第一個月怎么還款

第一個月是需要從銀行卡里面還款的，不能從貸款人的公積金賬戶里面扣款，若是用來還貸款的銀行卡里面錢不夠，需要及時的存入，否則扣款失敗之后會變成逾期還款。第二個月開始可以優先從公積金賬戶里面扣款，不夠的再從銀行卡里面扣款，前提是辦理了公積金對沖業務。

即便客戶在辦理組合貸的時候就申請了公積金沖還貸業務，一般也不會在還款首月就用公積金沖還，大多是從次月開始沖還。若是沒有申請公積金沖還貸業務，那之后還款也自然是用借款人自己的現金充進卡里來還款的。若想用公積金沖還貸，得主動去申請。若是不申請，銀行不會自動從客戶的公積金賬戶里扣取公積金來還貸。

其實對于組合貸款的還款問題不用太過糾結，只要自己能按照對應的還款方式提前計算還款金額，就能規劃出自己最合適的還款方式。大都會選擇先用公積金還款，這樣能夠減輕自己還款的壓力。

組合貸款可以先還公積金貸款嗎

可以先還公積金貸款，也可以選擇先還商業貸款，還可以選擇一起還，對于組合貸款提前還款先還款項沒有明文規定，可以自己選擇。在申請組合貸款之后，怎么還款，能不能提前還款，都是在貸款合同里面有規定的。

組合貸款后想要先還某一部分的貸款，可按照貸款合同約定的條件申請提前還款，但必須提前向貸款方提出書面申請，經審核同意后予以辦理。需要注意的是，公積金貸款因各地區公積金管理中心的要求不同，需要您聯系當地的公積金管理中心或貸款行咨詢。

組合貸款中，有商業貸款和公積金貸款，還月供時，不存在還貸先后順序的問題。由于商業貸款的利率與公積金貸款利率不一樣，還房貸時，兩種貸款的月供需合并一起還。如果選擇提前還款，先還商貸還是先還公積金貸款，完全看自己的選擇。