組合貸款是住房資金管理部門運用政策性住房資金、商業銀行利用信貸資金向同一借款人發放的貸款，是政策性貸款和商業性貸款組合的總稱。以下是小編整理的組合貸款申請需要哪些材料，希望可以提供給大家進行參考和借鑒。

組合貸款申請需要哪些材料

【1】需要準備好借款人及配偶的身份證原件及復印件以及結婚證原件、復印件，主要是用來證明借款人的身份;

【2】首付款憑證原件復印件;

【3】購房合同復印件;

【4】借款人的收入證明、銀行流水以及個人征信報告，這是審核借款人貸款資格的必備材料;

【5】公積金卡復印件。

組合貸款可以一起還款嗎

不可以一起還款，因為公積金貸款與普通商業貸款是2個獨立賬戶，需要分別還款的。公積金還款可以按照最低還款數額，但月供必須大于這個數目。

也就是公積金還款可以有較長期的還款期限，所以每月還款額還算比較少。商貸部分就是等額本金和等額本息兩種還款方式。商業貸款的還款額每月應該比較大，所以需要注意不要逾期，及時足額還款。同時,組合貸款中,公積金貸款和商業貸款的貸款期限必須保持一致。

組合貸款不好貸的原因

【1】組合貸款要求商業貸款和公積金貸款利率和首付都必須要滿足各自的要求，并且貸款年限也必須要保持一致;

【2】要求用戶同時滿足公積金貸款和商業貸款的要求才能辦理;

【3】組合貸款涉及的機構比較多，辦理起來程序比較復雜，所耗費的時間也比較長;

【4】在辦理組合貸款的時候，為了防范風險，一般要求要在同一家銀行辦理。

組合貸款月供怎么扣

組合貸款的月供可以直接從公積金里面扣除，若是公積金余額不夠的話，再從銀行卡里面扣除，要想每個月優先扣除公積金的，需要辦理一個公積金對沖業務。還有種辦法就是直接從銀行卡扣除，然后每年申請提取公積金，用來還房貸。

公積金貸款部分采取自由還款的方式，商業貸款部分采取商業銀行認可的還款方式。組合貸款在還款方式上是非常自由的，還款人可以根據自己的情況與想法決定。選擇還款方式的時候不要只想著最劃算，最適合自己的才是最好的。

同時組合貸款也是可以提前還款的，借款人如果提前還款，可自愿選擇提前償還任意部分貸款，公積金貸款或商貸都可以。雖然組合貸款沒有純公積金貸款那么劃算，但是相比商業貸款來說，更劃算了，畢竟組合貸款中公積金貸款的額度是按照公積金貸款的利率算利息的。