申請組合貸款人應按時足額繳存住房公積金達到6-12個月以上，并在貸款時保持繳存狀態。以下是小編整理的申請組合貸款流程，希望可以提供給大家進行參考和借鑒。

申請組合貸款流程

【1】.到貸款銀行提出貸款申請

借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到房地產信貸部申請住房公積金貸款，填寫“個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書”。

【2】.銀行審核貸款

銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。

【3】.到貸款銀行簽訂借款合同

貸款銀行審核申請后，借款人與銀行簽訂借款合同與抵押合同。

【4】.到產權部門辦理貸款擔保手續。

【5】.辦理住房抵押保險手續。

【6】.簽訂還款協議和劃款。

【7】.銀行劃款。

組合貸款能貸多少

組合貸款的額度是要分為兩個部分來考量的。一部分是商業貸款，商業貸款的額度一般是根據個人月收入以及貸款年限來審批的，通常情況下月供不能超過月收入的50%，另一部則是公積金貸款，據了解大部分城市都規定了住房公積金貸款額度，是不能超過房屋總價款的80%。

組合貸款是一起放款的嗎

組合貸款并不是一起放款的，組合貸款的放款時間都是分開的，并且往往只有公積金貸款放款之后，商業銀行才會發放貸款。另外，組合貸款的辦理銀行可以不是同一家，但是組合貸款的辦理程序必須是同時進行的，往往需要等到公積金貸款審核通過之后再提交商業貸款的申請。

組合貸款有什么弊端

一、辦理銀行有限

因為能夠承辦組合貸的銀行非常少。借款人在辦理組合貸款時可能會發現公積金管理中心只是與某一家銀行合作，對借款人申請組合貸業務會有很大的局限性。

二、手續比較繁瑣

辦理組合貸款，等于是要辦理一次公積金貸款和一次商業貸，準備材料較多，手續還會比較繁瑣，而且貸款資金需在辦理完產權過戶，并且完成抵押登記后才能夠發放并劃入賣方的賬戶，需要2到3個月的時間，這也導致如今有個別開發商不愿意接受組合貸款的付款方式。

三、要交許多手續費

兩種貸款都需要收擔保費，并且還需要評估費，如果貸款人找的中介，還要支付一筆傭金，比純公積金或純商貸手續費都更多。

四、對置業升級不利

在進行置業升級換房時，會受到二套房政策的影響，因為商貸的部分會在征信記錄中保留。