組合貸款是包括了公積金貸款和商業(yè)貸款，是房貸的一種貸款方式。以下是小編整理的組合貸款買房條件，希望可以提供給大家進行參考和借鑒。

組合貸款買房條件

1、貸款人在當?shù)卣＠U存公積金并契合當?shù)毓e金管理機構(gòu)其他貸款申請條件。

2、貸款人征信良好，且具備穩(wěn)定的收入來源和工作。

3、貸款人簽署了正式的購房合同，并支付了占總房款的20%以上的首付款。

4、可以提供符合銀行請求的貸款擔(dān)保，包括抵押貸款、質(zhì)押和保證貸款等。

組合貸款辦理手續(xù)

1、銀行審核：貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。

2、到貸款銀行簽訂借款合同：貸款銀行審核借款人的申請后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同)。

3、到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)：辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實際情況選擇其中的任何一種。

4、辦理住房抵押保險手續(xù)：借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù)。

5、簽訂還款協(xié)議和劃款：采用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到建行儲蓄網(wǎng)點辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。

6、銀行劃款：借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)，貸款銀行將款項劃入售房單位;用于修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。

組合貸款需要準備哪些材料

【1】需要準備好借款人及配偶的身份證原件及復(fù)印件以及結(jié)婚證原件、復(fù)印件，主要是用來證明借款人的身份;

【2】首付款憑證原件復(fù)印件;

【3】購房合同復(fù)印件;

【4】借款人的收入證明、銀行流水以及個人征信報告，這是審核借款人貸款資格的必備材料;

【5】公積金卡復(fù)印件。

公積金組合貸款多久放款

通常情況下，如果借款人符合貸款發(fā)放條件，那么放款審核通過后距離返款的時間不會超過5個工作日，且據(jù)有相關(guān)經(jīng)驗的用戶爆料，其公積金貸款從申請組合貸款、貸款受理、審核到合同網(wǎng)簽、擔(dān)保落實、放款審核再到最終放款，差不多需要三個月的時間，而也有的人表示整個過程不到一個半月，且公積金貸款一般是由公積金中心直放。至于商業(yè)貸，根據(jù)申請人員的多少可能得排隊等放款，且時間一般是在交他證后的2-3個月左右，當然，具體的得以實際情況為準。