組合貸款是指滿足個人商品住房貸款條件并同時支付住房公積金以符合公積金貸款要求的借款人。以下是小編整理的組合貸款提前還款流程，希望可以提供給大家進行參考和借鑒。

組合貸款提前還款流程

【1】借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機構，并須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請(公積金貸款向住房資金管理部門提出申請，銀行商業性住房貸款則向貸款銀行提出申請)，并須經其審核同意。

【2】借款人在當月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。貸款機構經確認后，對屬于是提前償還部份住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式。

【3】重新打印"每月還貸本金利息表"，重新與借款人簽訂"借款變更合同"。無論是提前償還部份貸款、或是提前償還全部貸款，借款人均須在貸款機構規定的時間內到銀行辦理提前還貸劃款。

組合貸可以提前還商貸嗎

組合貸款是可以提前對商業貸款部分進行還款的，前提是該銀行的商業貸款是支持提前還的。一般只要用戶符合銀行的規定，就可以對房貸商貸進行提前還款，通常情況下是需要用戶提前一個月向銀行進行申請，約定好提前還款的金額以及時間，銀行審核通過之后就可以辦理房貸的提前還款手續了。

其實對組合貸的商業貸款部分提前還款也是有一定好處的，無論用戶的商貸部分選擇的等額本金的還款方式還是等額本息的還款方式，都是有一個最佳的提前還貸時間的，在這個時間選擇提前還貸，是可以最大程度減少用戶的貸款利息支出。畢竟本身商業貸款的利率要高于公積金貸款。從另一方面來看，公積金貸款本身可以使用公積金的月繳存額來進行抵扣的，因此公積金貸款還款反而沒有那么急切。

對于組合貸提前還商貸還有一件事需要注意，就是提前還款的時間對于違約金的影響。若是用戶商貸還款不足一年的情況下，通常是需要支付違約金的，不同銀行對于違約金的規定是不一樣的;商業貸款還款滿一年之后再申請提前還款則無需支付違約金。

組合貸款期限必須一致嗎

是的，組合貸款不可以貸款年限不一樣，組合貸款分為商業貸款和公積金貸款，他們的貸款年限必須一致。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。

組合貸款的辦理流程是怎樣的

【1】提出借款申請：借款人需要前往銀行提出組合貸款的申請，并遞交相關資料。

【2】銀行審核貸款：銀行與住房公積金中心對借款人的資料進行申請。

【3】簽訂借款合同：貸款銀行審核借款人的申請后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。

【4】到產權部門辦理貸款擔保手續：辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。

【5】辦理住房抵押保險手續：借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續后，連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。

【6】簽訂還款協議和劃款：采用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。

【7】銀行劃款：借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續，貸款銀行將款項劃入售房單位;用于修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。