組合貸款里面的公積金貸款部分額度由當地住房公積金中心根據借款人公積金繳存情況、償債能力、個人資信狀況等情況確定;以下是小編整理的組合貸款申請條件，希望可以提供給大家進行參考和借鑒。

組合貸款申請條件

【1】要求申請人年齡在和借款期限相加男性不超過65周歲，女性不超過60周歲，申請人具有完全民事行為能力;

【2】按時足額繳存住房公積金，在申請組合貸款時，住房公積金已經連續繳存12個月及以上，且處于正常繳存狀態;

【3】申請人有穩定的收入和工作，具有按時償還貸款本息的能力;

【4】具有所購房屋全部價款不低于20%或當地規定的首付款;

【5】貸款銀行規定的其他條件。

組合貸款容易申請嗎

第一步，分別向住房資金管理中心和銀行分別提出書面貸款申請，并提交有關資料。

第二步，獲得公積金個人住房貸款額度之后，持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委托通知單》，向貸款行申請組合貸款(公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款)。客戶在接到銀行同意貸款的通知后，需與貸款行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔保合同。

第三步，貸款發放，由公積金中心和銀行分別在條件具備時按合同約定發放貸款。

組合貸款申請流程不復雜，還是比較容易的，關鍵是要滿足其申請的條件。必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規定和銀行有關自營性個人住房貸款的規定。這種組合貸款的模式是適合在中國大陸境內城鎮購買各類型住房的按時足額繳存住房公積金的自然人。

組合貸款提前還款的流程

【1】借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機構，并須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請(公積金貸款向住房資金管理部門提出申請，銀行商業性住房貸款則向貸款銀行提出申請)，并須經其審核同意。

【2】借款人在當月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。貸款機構經確認后，對屬于是提前償還部份住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式。

【3】重新打印"每月還貸本金利息表"，重新與借款人簽訂"借款變更合同"。無論是提前償還部份貸款、或是提前償還全部貸款，借款人均須在貸款機構規定的時間內到銀行辦理提前還貸劃款。

組合貸款最多能貸多少錢

組合貸款的貸款額度規定：公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款合計最高為所購住房銷售價格或評估價值(以兩者較低額為準)的80%，比如申請組合貸款購買的房子價值是200萬，那么貸款人最多能夠拿到160萬的貸款額度。

組合貸款的額度里面，公積金部分是歸公積金管理中心管的，公積金個人住房貸款最高額度須按照當地住房資金管理部門的有關規定執行。一般是先頂格申請公積金貸款額度，再用商業貸款來補充，如購買的房子須貸款50萬元，而當地公積金管理中心規定公積金最多貸款40萬元。這樣的話，剩余的10萬元將使用商業貸款。

在申請組合貸款的時候，這兩部分貸款的利息是不一樣的，因為商業貸款部分按照個人住房貸款利率執行，而公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款利率執行。